施設区分

有料老人ホーム

有料老人ホーム類型

介護付有料老人ホーム（介護専用型）

最新トピックス

2018年3月にオープンしました。

施設の開設年月日

2018/3/1

評価実施の有無

なし

利用者意向の把握

あり

損害保険加入の有無

あり

喀痰吸引の有無

なし

苦情対応窓口（電話番号）

045-822-0872

事業所の特色

介護職員は正社員の有資格者が主体です。ご入居者数に対して直接処遇職員数が2：1以上を常に配置する体制で手厚い介護をご提供いたします。建物内にクリニックが開業（別法人運営）、施設では24時間体制で看護師が勤務しており、医療面での安心を支えます。 ご入居者の生活を心を込めてサポートします。うるおいのある豊かな暮らしを楽しんでいただけるよう、しつらえや運営にもこだわりました。季節感を大切にしたお食事も楽しみに。 里山の緑につつまれた高台眺望の環境で、駅周辺には商業施設が集積し、生活利便性も抜群です（JR東戸塚駅から徒歩約6分）

法人名

日総ニフティ株式会社

法人代表名

松尾　伸一

法人住所

〒222-0033
横浜市港北区新横浜一丁目４番１号日総工産新横浜ビル

法人電話

045-470-4333

法人ホームページ

http://sweetpea.co.jp/

共生型サービスの該当有無

入居定員

94人

入居者の平均年齢

89.6歳

入居者の人数（男性）

16人

入居者の人数（女性）

67人

入居率

88.29％

協力医療機関名

医療法人財団　明理会　東戸塚記念病院

協力医療機関との協力内容

診察、治療、入院、夜間等病状急変時の協力

生活相談員

要介護度別利用者数（要介護度１）

一般個室の部屋数及び面積

浴室の種類と個数/個浴

6か所

浴室の種類と個数/大浴槽

0か所

浴室の種類と個数/特殊浴槽

1か所

浴室の種類と個数/リフト浴

0か所

一時金の最低額

一時金の最高額

保全措置実施の有無

あり

保全措置の内容

日立キャピタル信託株式会社と入居一時金引当信託契約を締結しています。

管理費

176000円

食費

49248円

光熱水費

4000円

家賃相当額の最低額

0円

家賃相当額の最高額

145000円

評価情報

重要事項説明書の様式の公開の有無

あり

手すり・段差対応の有無

あり

食事介助の有無

あり

給食の有無

あり

着替え介助の有無

あり

入浴介助の有無

あり

排泄介助の有無

あり

体験入居の有無

あり

ナースコールの有無

あり

建物に関する事業者の権利関係

通常借家契約

入居定員

94人

入居者の平均年齢

89.6歳

入居者の人数（男性）

16人

入居者の人数（女性）

67人

入居率

88.29％

協力医療機関名

医療法人財団　明理会　東戸塚記念病院

協力医療機関との協力内容

診察、治療、入院、夜間等病状急変時の協力

要介護度別利用者数（要介護度１）

一般個室

浴室の種類と個数

浴室についての特記事項

ナースコール設備あり

食堂の設備について

2階（78.08平方メートル）、3階（78.08平方メートル）、4階（78.03平方メートル）、5階（91.38平方メートル）食堂は機能訓練室と共用

消火設備の有無

あり

消火設備の内容

スプリンクラー、消火栓の設置

緊急通報装置設置の有無

各居室内にあり

電話回線設置の有無

各居室内にあり

テレビ回線設置の有無

各居室内にあり

ケアプランデータ連携システム（国保中央会）の利用登録の有無

なし

	クラブ名	活動内容

人員配置が手厚い介護サービスの実施の有無

介護職員等ベースアップ等支援加算（介護報酬の加算）の有無

あり

事業所の特色

介護職員は正社員の有資格者が主体です。ご入居者数に対して直接処遇職員数が2：1以上を常に配置する体制で手厚い介護をご提供いたします。建物内にクリニックが開業（別法人運営）、施設では24時間体制で看護師が勤務しており、医療面での安心を支えます。 ご入居者の生活を心を込めてサポートします。うるおいのある豊かな暮らしを楽しんでいただけるよう、しつらえや運営にもこだわりました。季節感を大切にしたお食事も楽しみに。 里山の緑につつまれた高台眺望の環境で、駅周辺には商業施設が集積し、生活利便性も抜群です（JR東戸塚駅から徒歩約6分）

生活相談員

介護福祉士

理学療法士

1年未満

1年未満

1年未満

1年未満

1年未満

看護職員

利用料の支払い方式

選択方式

一時金の有無

あり

一時金の最低額

一時金の最高額

手厚い介護サービスに要する一時金の有無

利用者の個別選択介護サービスに要する一時金の有無

初期償却率（％）

28.6％

入居月の償却開始の有無

なし

入居月以外に償却が開始される場合その内容

想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額については、入居日の翌日を起算日とし、3ヶ月経過後の応当日に全額償却いたします。起算日前の契約解除の場合は全額返還いたします。返還金は退去後の4ヶ月以内に無利息にて返還、指定口座へお振込みいたします。

償却年月数

5年（60ヶ月）

解約時返還金の算定方法

（1）入居後3ヶ月以内の契約終了の場合 ①1日当たり利用料は、次の計算式で算出します(1円未満の端数は切り捨て）。 入居一時金×71.4％（前払金）÷60か月（償却月数）÷30日 ② 返還金額 （下記ア＋イ） ア.入居一時金のうち、前払金の額から、上記で算出した1日当たり利用料の、 　 入居月の翌月1日から契約終了日までの額を控除した額 　 入居一時金×71.4％（前払金） ―（入居月の翌月1日から契約終了日までの利用料） イ.入居一時金のうち、 非返還対象分の額 。 （2）入居後3ヶ月を超えた契約終了の場合 ア．入居一時金のうち、前払金の額から、上記で算出した1日当たり利用料の、 　　入居月の翌月1日から契約終了日までの額を控除 した額 　　入居一時金×71.4％（前払金） ―（入居月の翌月1日から契約終了日までの利用料）

保全措置実施の有無

あり

保全措置の内容

日立キャピタル信託株式会社と入居一時金引当信託契約を締結しています。

管理費

176000円

食費

49248円

光熱水費

4000円

家賃相当額の最低額

0円

家賃相当額の最高額

145000円

適用開始年月日

2024年06月01日

提供サービス

特定施設入居者生活介護(短期利用型以外)

施設等の区分

有料老人ホーム（介護専用型）

人員配置区分

一般型

職員の欠員による減算の状況

なし

身体拘束廃止取組の有無

基準型

高齢者虐待防止措置実施の有無

基準型

業務継続計画策定の有無

基準型

入居継続支援加算

なし

テクノロジーの導入（入居継続支援加算関係）

なし

生活機能向上連携加算

なし

個別機能訓練加算

あり

ADL維持等加算〔申出〕の有無

なし

夜間看護体制加算

加算Ⅰ

若年性認知症入居者受入加算

あり

科学的介護推進体制加算

なし

看取り介護加算

あり

サービス提供体制強化加算

加算Ⅱ

認知症専門ケア加算

なし

高齢者施設等感染対策向上加算Ⅰ

なし

高齢者施設等感染対策向上加算Ⅱ

なし

生産性向上推進体制加算

なし

介護職員等処遇改善加算

加算Ⅰ

割引

なし